Последнее обновление: 25 октября 2026 года
1. Общие положения
Настоящие Условия использования регулируют доступ к веб-сайту Viktoria Homes, расположенному по адресу https://viktoriahomes.es/, и использование размещённой на нём информации.
Сайт посвящён недвижимости в Испании, преимущественно в регионе Коста-Брава и Каталонии.
Посетителям предоставляется возможность ознакомиться с предложениями недвижимости, информационными материалами и доступными способами обращения по вопросам покупки, продажи или аренды объектов.
Использование Сайта предполагает соблюдение настоящих правил в пределах, допускаемых применимым законодательством.
2. Информационный характер предложений
Каталог недвижимости предназначен для ознакомления с доступными предложениями и характеристиками объектов.
Размещённая информация сама по себе не является гарантией наличия конкретного объекта, неизменности цены или возможности заключить сделку на опубликованных условиях.
Вместе с тем вся информация и реклама должны соответствовать требованиям законодательства о достоверности, прозрачности и защите потребителей.
Условия конкретной сделки, включая стоимость, сроки, комиссии и обязанности сторон, определяются в соответствии с предоставленной преддоговорной информацией и заключаемыми документами.
3. Информация о недвижимости
На Сайте могут публиковаться следующие сведения:
- Местоположение объекта.
- Тип недвижимости.
- Площадь.
- Количество комнат и другие характеристики.
- Фотографии и планы помещений.
- Стоимость покупки или аренды.
- Информация об инфраструктуре и расположении.
- Дополнительные характеристики и условия предложения.
Viktoria Homes стремится предоставлять достоверную информацию, однако отдельные данные могут изменяться вследствие обновления предложений или уточнения характеристик объекта.
Заинтересованным пользователям рекомендуется уточнять актуальные сведения до принятия решения о покупке или аренде.
Обязательная информация об объекте и сделке предоставляется в соответствии с применимым законодательством, включая нормы о защите потребителей и недвижимости.
4. Стоимость недвижимости и дополнительные расходы
Стоимость объекта указывается в соответствующем объявлении.
Если иное прямо не установлено применимыми правилами или конкретным предложением, расходы, связанные с приобретением либо арендой недвижимости, определяются отдельно в соответствии с законодательством и условиями сделки.
В зависимости от характера операции могут возникать расходы на налоги, нотариальное оформление, регистрацию и другие предусмотренные законом процедуры.
Информация о составе цены, обязательных платежах и иных существенных условиях должна предоставляться пользователю в установленном законодательством порядке.
Настоящие Условия не позволяют перекладывать на покупателя или арендатора расходы, которые по закону обязана оплачивать другая сторона.
5. Запросы и организация просмотров
Пользователь может обратиться через предусмотренные на Сайте контактные формы и другие опубликованные средства связи.
Направление запроса не означает автоматического подтверждения просмотра, бронирования объекта или заключения договора.
Организация просмотра осуществляется после согласования с заинтересованными сторонами.
Предоставление персональных данных при направлении запросов регулируется Политикой конфиденциальности.
6. Договорные отношения
Если взаимодействие с пользователем приводит к заключению договора об оказании услуг недвижимости или другого договора, соответствующие отношения регулируются конкретными договорными условиями и применимым законодательством.
До возникновения платных обязательств пользователю должна быть предоставлена предусмотренная законом информация о цене, услугах, комиссиях и других существенных условиях.
Настоящие Условия использования не заменяют договор посредничества, договор аренды, договор купли-продажи, договор задатка (arras) либо иной юридически значимый документ.
7. Обязанности пользователей
При использовании Сайта пользователи обязуются:
- Соблюдать применимое законодательство.
- Не использовать Сайт в противоправных целях.
- Не пытаться получить несанкционированный доступ к системам и данным.
- Не вмешиваться в работу Сайта.
- Не распространять вредоносный программный код.
- Не использовать контактные формы для спама или незаконных сообщений.
- Уважать права интеллектуальной собственности и персональные данные других лиц.
8. Интеллектуальная собственность
Тексты, изображения, фотографии, видеоматериалы, логотипы, программные элементы и другие материалы Сайта могут охраняться законодательством об интеллектуальной собственности.
Права принадлежат соответствующим правообладателям.
Без законных оснований или необходимых разрешений не допускается воспроизведение, распространение, изменение либо коммерческое использование охраняемых материалов.
Допускается использование материалов в пределах, прямо разрешённых законом.
9. Ответственность за использование информации
Viktoria Homes принимает разумные меры для поддержания актуальности информации на Сайте.
Однако опубликованные информационные материалы не заменяют индивидуальную юридическую, налоговую или техническую консультацию по конкретной сделке.
Перед приобретением недвижимости рекомендуется проверять её правовой статус, документы, обременения, соответствие характеристик и другие обстоятельства, существенные для сделки.
Ничто в настоящих Условиях не ограничивает установленную законом ответственность за нарушения прав потребителей, недостоверную рекламу, невыполнение договорных обязательств или другие случаи, когда исключение ответственности недопустимо.
10. Ссылки на сторонние сайты
Сайт может содержать ссылки на внешние ресурсы.
Наличие ссылки не означает автоматического одобрения всех материалов и услуг стороннего ресурса.
При переходе на сторонние сайты могут применяться их собственные условия использования и политики конфиденциальности.
11. Доступность и техническое обслуживание
Владелец Сайта вправе проводить техническое обслуживание, обновления и улучшение его функциональности.
Работа отдельных функций может временно ограничиваться при технических неисправностях, обновлениях или обстоятельствах, не зависящих от владельца.
При этом соблюдаются обязательные права пользователей и требования действующего законодательства.
12. Защита персональных данных
Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Политикой конфиденциальности, размещённой на Сайте.
Использование Cookie и аналогичных технологий регулируется отдельной Политикой Cookies.
13. Изменение условий
Владелец Сайта может обновлять настоящие Условия при изменении функциональности, законодательства или характера предоставляемой информации.
Актуальная редакция размещается на данной странице.
Изменения не имеют обратной силы в отношении уже возникших договорных обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом или допустимым соглашением сторон.
14. Применимое право и разрешение споров
К отношениям, связанным с использованием Сайта, применяется законодательство Испании и соответствующие нормы Европейского союза.
Возникающие споры разрешаются в установленном законом порядке.
Настоящие Условия не ограничивают права потребителей, в том числе право обращаться в компетентные органы и суды согласно обязательным правилам подсудности.
15. Контактная информация
По вопросам, связанным с использованием Сайта:
Viktoria Homes
Email: info@viktoriahomes.es
Телефон: +34 602 450 571
Сайт: https://viktoriahomes.es/